Candidatura d'Unitat Popular

Vilafranca del Penedès

Les immobiliàries mantenen que el preu de l’habitatge no ha deixat de pujar a la capital de l’Alt Pe

Les immobiliàries desmenteixen els promotors i diuen que el preu de l’habitatge segueix incrementant-se.

Serveis Immobiliaris Penedès, Finques Anoia-Penedès, Finques Hill i Finques Planas de Vilafranca han coincidit a destacar que el preu mitjà del metre quadrat en pisos de nova construcció segueix augmentant a Vilafranca del Penedès. Les immobiliàries vilafranquines s’han mostrat sorpreses per l’informe donat a conèixer per l’Associació de Promotors de Barcelona (ACPE), en què s’assegurava que el preu havia baixat els darrer sis mesos un 3,7% a tres ciutats de l’Eix Diagonal: Manresa, Igualada i Vilafranca. Les dades del mes de setembre recollides per l’ACPE assenyalen que el preu mitjà del metre quadrat a aquestes tres ciutats era de 1.804 euros, mentre que segons l’estudi anterior de la mateixa organització, que data de l’abril, era de 1.872 euros. Això, segons els autors de l’estudi, es deu sobretot al fet que s’ha incrementat la superfície mitjana dels habitatges, que ha pujat un 29,4 per cent, ja que ara són de 105 metres quadrats de mitjana, mentre que a l’abril eren de 81,1 metres. El preu dels habitatges ha estat, de mitjana, de 188.089 euros a les tres poblacions, un 24,3 per cent més que a l’abril, un cop més a causa de la major superfície dels pisos. Concretament a Vilafranca el preu mitjà del metre quadrat era de 2.053 euros i els pisos nous tenien un preu mitjà de 198.426 euros segons l’APCE. La superfície dels habitatges disponibles per a la compra a la ciutat penedesenca era de 109 metres quadrats. Un 65,5 per cent dels pisos oferiren inclosa la plaça d’aparcament, mentre que el 98 per cent tenien traster i un 63 per cent disposaven tant de jardí com de piscina. En concret, a la ciutat de Manresa, el preu mitjà del metre quadrat era al setembre de 2.145 euros, i els habitatges de nova construcció costaven 167.268 euros de mitjana. La superfície dels habitatges en venda a la capital del Bages era de 80 metres quadrats. Un 68 per cent de les promocions oferien en opció la plaça d’aparcament, mentre que només un 12,5 per cent dels habitatges tenien traster i un 6,5 per cent, zona de jardí. Les immobiliàries vilafranquines consultades han posat en entredit les dades. Fins i tot des de Finques Anoia-Penedès s’ha pronosticat que el preu seguirà augmentant i han citat com exemple els preus per al 2006 de les promocions d’habitatges a la Girada II i Cenzano. Segons dades d’aquesta immobiliària, citant Caixa Manresa, durant els primers sis mesos de l’any el preu hauria augmnetat un 9% de mitjana i la previsió per al segon semestre es mantenia a l’alça. Mentre Serveis Immobiliaris del Penedès ha indicat que “els preus a Vilafranca pugen com a tot arreu”. I han indicat, en aquest sentit, un increment mitjà aproximat del 8%. Des de Finques Planas, en la mateixa línia, s’ha afirmat que en tot cas “més que baixar els preus segueixen pujant”. No obstant, algunes de les immobiliàris si han constatat un alentiment del creixement del preu de l’habitatge respecte els darrers anys però mantenint-se sempre a l’alça. Pel que fa a Igualada, en el moment de fer l’estudi el preu mitjà del metre quadrat era de 1.796 euros i els habitatges de nova construcció valien 184.880 euros de mitjana. La superfície dels habitatges en venda a la capital d’Anoia era bastant més gran que a Manresa, de 106 metres quadrats. Un 86 per cent de les promocions oferien en opció la plaça d’aparcament, mentre que el 73,5 per cent dels habitatges tenien traster i un 80,7 per cent compten amb jardí. En el conjunt de la demarcació de Barcelona, entre setembre d’aquest any el preu mitjà del metre quadrat a les comarques de Barcelona s’ha encarit un 15 per cent, fins arribar als 3.097 euros. En canvi, el preu mitjà dels habitatges, sempre segons l’estudi de l’ACPE a la demarcació ha pujat un 10 per cent, i és ara d’uns 318.539 euros. El menor increment dels preus dels habitatges en relació al que es paga per metre quadrat s’explica per la tendència a construir habitatges més petits.

Baixa la superfície mitjana.

Així, des de l’anterior estudi elaborat per l’Apce a l’abril, la superfície mitjana ha baixat entre un 10 per cent, com en el cas dels pisos de 4 dormitoris, i un 16 per cent, com ha passat en els habitatges d’una sola habitació. Actualment la superfície mitjana de les llars que s’estan construint a la demarcació de Barcelona és de 108 metres quadrats. Cal dir, però, que un 49,8 per cent dels pisos tenien menys de 95 metres quadrats, mentre que un 10,6 per cent superaven els 155 metres quadrats. L’estudi de l’APCE, elaborat el passat mes de setembre a partir de les dades referides a 1.610 habitatges nous en venda a Barcelona, analitza la situació del mercat immobiliari lliure i de nova construcció a certes comarques i poblacions.

http://www.el3devuit.com