El preu mitjà de la vivenda ha pujat l’11,6% el metre quadrat a Vilafranca
04/08/2004
Mentre el preu de la vida se situa en un 3,5% interanual, la vivenda puja en mig any entorn del 10%.
El preu mitjà de la vivenda continua pujant i tant al Vendrell com a Vilafranca ha sofert un augment superior al 10% durant el primer semestre d’enguany. Mentre que a Vilafranca el preu mitjà del metre quadrat ha passat de 1.181 euros a 1.318, al Vendrell un metre quadrat costa ara 1.275 euros, mentre que fa 6 mesos en valia 1.153.
Tot i les estimacions que apuntaven que el preu del metre quadrat de vivenda podria començar a estancar-se durant aquest 2004, la realitat és molt més crua i continua incrementant-se, i molt per sobre del Producte Interior Brut (PIB).
El preu del metre ha patit increments per sobre de l’11% a Vilafranca, on ha passat de tenir un cost mitjà de 1.181 euros a tenir un cost de 1.318 euros, cosa que suposa l’augment de l’11,6% entre el preu de l’habitatge del mes de desembre de 2003 al juny del 2004.
Pel que fa a les poblacions costaneres del Penedès, el Vendrell i Cunit han vist com l’increment era superior al 10%. A la capital baixpenedesenca l’habitatge ha passat de tenir un cost de 1.153 euros el metre quadrat als 1.275 euros, un 10,6% d’increment durant el primer semestre d’enguany. A Cunit, l’increment ha estat superior i passa de 1.252 euros per metre quadrat que era el preu mitjà a desembre del 2003 als 1.386 euros del mes de juny del 2004. Això suposa que l’habitatge s’ha encarit en aquest municipi un 10,8% durant el primer semestre de l’any. Per últim, Calafell ha sofert un increment del preu del 9,1%, que tot i ser l’increment més baix dels quatre municipis penedesencs també continua tenint el preu mitjà més elevat. Així, s’ha passat dels 1.351 euros que costava a finals de l’any 2003, als 1.474 euros del metre quadrat que és el preu mitjà a juny del 2004.
Pel que fa a Vilafranca, l’increment dels preus és comparable al d’altres ciutats d’entre 25.000 i 50.000 habitants catalanes, però el preu dels pisos és encara inferior al de les ciutats de la primera corona de l’àrea metropolitana. Comparat amb altres ciutats de l’eix Diagonal, es pot veure que Vilanova ha incrementat el preu un 9,9% i ha passat de 1.555 euros als 1.708 euros durant el primer semestre de l’any. Igualada ha incrementat el cost del metre quadrat un 4,9% i el preu del metre quadrat se situa en 1.276 euros, davant dels 1.217 de finals dels 2003. Manresa situa el preu del metre quadrat en 1.343 euros, un augment del 8,3% en el primer mig any. A finals dels 2003 el preu del metre quadrat era de 1.240 euros a la capital del Bages.
Pel que fa als municipis costaners, l’increment del preu al Baix Penedès s’emmarca dins la dinàmica de municipis costaners com Creixell o Roda de Berà, tot i que es poden contemplar algunes excepcions com Torredembarra on l’increment és del 6,2%, lluny de les xifres de 9 o superior al 10% del Baix Penedès. El preu d’un metre de vivenda construïda a Creixell és de 1.126 euros, i l’increment és de l’11,3%, ja que el desembre del 2003 era de 1.012. A Roda de Berà l’increment és del 9,6% i ara una vivenda té un cost de 1.247 euros per metre quadrat mentre mig any endarrere costava 1.138 euros per metre quadrat.
Contrasta veure que tot i que municipis com Vilafranca i el Vendrell disposen de nombrós sòl urbanitzable de nou desenvolupament i d’altres com Calafell tenen creixements molt més moderats, en l’actualitat els increments no es diferencien entre els municipis on es desenvolupa nou sòl urbà i els que mantenen les qualificacions, tot i que molts cops s’apunta al preu del sòl com al causant de l’increment del preu de l’habitatge.
http://www.lafura.org
El preu mitjà de la vivenda continua pujant i tant al Vendrell com a Vilafranca ha sofert un augment superior al 10% durant el primer semestre d’enguany. Mentre que a Vilafranca el preu mitjà del metre quadrat ha passat de 1.181 euros a 1.318, al Vendrell un metre quadrat costa ara 1.275 euros, mentre que fa 6 mesos en valia 1.153.
Tot i les estimacions que apuntaven que el preu del metre quadrat de vivenda podria començar a estancar-se durant aquest 2004, la realitat és molt més crua i continua incrementant-se, i molt per sobre del Producte Interior Brut (PIB).
El preu del metre ha patit increments per sobre de l’11% a Vilafranca, on ha passat de tenir un cost mitjà de 1.181 euros a tenir un cost de 1.318 euros, cosa que suposa l’augment de l’11,6% entre el preu de l’habitatge del mes de desembre de 2003 al juny del 2004.
Pel que fa a les poblacions costaneres del Penedès, el Vendrell i Cunit han vist com l’increment era superior al 10%. A la capital baixpenedesenca l’habitatge ha passat de tenir un cost de 1.153 euros el metre quadrat als 1.275 euros, un 10,6% d’increment durant el primer semestre d’enguany. A Cunit, l’increment ha estat superior i passa de 1.252 euros per metre quadrat que era el preu mitjà a desembre del 2003 als 1.386 euros del mes de juny del 2004. Això suposa que l’habitatge s’ha encarit en aquest municipi un 10,8% durant el primer semestre de l’any. Per últim, Calafell ha sofert un increment del preu del 9,1%, que tot i ser l’increment més baix dels quatre municipis penedesencs també continua tenint el preu mitjà més elevat. Així, s’ha passat dels 1.351 euros que costava a finals de l’any 2003, als 1.474 euros del metre quadrat que és el preu mitjà a juny del 2004.
Pel que fa a Vilafranca, l’increment dels preus és comparable al d’altres ciutats d’entre 25.000 i 50.000 habitants catalanes, però el preu dels pisos és encara inferior al de les ciutats de la primera corona de l’àrea metropolitana. Comparat amb altres ciutats de l’eix Diagonal, es pot veure que Vilanova ha incrementat el preu un 9,9% i ha passat de 1.555 euros als 1.708 euros durant el primer semestre de l’any. Igualada ha incrementat el cost del metre quadrat un 4,9% i el preu del metre quadrat se situa en 1.276 euros, davant dels 1.217 de finals dels 2003. Manresa situa el preu del metre quadrat en 1.343 euros, un augment del 8,3% en el primer mig any. A finals dels 2003 el preu del metre quadrat era de 1.240 euros a la capital del Bages.
Pel que fa als municipis costaners, l’increment del preu al Baix Penedès s’emmarca dins la dinàmica de municipis costaners com Creixell o Roda de Berà, tot i que es poden contemplar algunes excepcions com Torredembarra on l’increment és del 6,2%, lluny de les xifres de 9 o superior al 10% del Baix Penedès. El preu d’un metre de vivenda construïda a Creixell és de 1.126 euros, i l’increment és de l’11,3%, ja que el desembre del 2003 era de 1.012. A Roda de Berà l’increment és del 9,6% i ara una vivenda té un cost de 1.247 euros per metre quadrat mentre mig any endarrere costava 1.138 euros per metre quadrat.
Contrasta veure que tot i que municipis com Vilafranca i el Vendrell disposen de nombrós sòl urbanitzable de nou desenvolupament i d’altres com Calafell tenen creixements molt més moderats, en l’actualitat els increments no es diferencien entre els municipis on es desenvolupa nou sòl urbà i els que mantenen les qualificacions, tot i que molts cops s’apunta al preu del sòl com al causant de l’increment del preu de l’habitatge.
http://www.lafura.org