L’Oficina Municipal d’Habitatge suma 1.324 demandes i prop de la meitat són de persones nascudes for
17/02/2005
Els joves menors de 35 anys totalitzen 865 demandes, 394 de les quals són per a habitatge de lloguer i 422, per a habitatge de propietat.
L’Oficina Municipal d’Habitatge té registrades actualment 1.324 demandes d’habitatge protegit: 568 són sol•licituds de compra i 756, de lloguer. Sobre el total, 618 demandes han estat presentades per persones nascudes fora de l’Estat i 706 per vilafranquins o persones de la resta de l’Estat. L’Ajuntament ha elaborat un ambiciós Pla d’Habitatge que preveu posar al mercat 400 habitatges en la modalitat de propietat i lloguer. D’aquests, 176 són habitatges de venda als sectors la Girada 2 i Molí d’en Rovira Sud, i prop de 278 habitatges de lloguer en diverses actuacions al Centre de la Vila, a la Girada 1 i 2 i als solars de les antigues factories de Pinsos CIA i de Cinzano. Pep Colomé, regidor d’Urbanisme i habitatge de l’Ajuntament, confia a poder oferir una alternativa sòlida als preus del mercat lliure per afavorir l’accés a l’habitatge dels vilafranquins sense domicili propi. En la línia del defensat per Ramon Xena, Coordinador de Govern, Colomé creu necessari arbitrar mesures de correcció a les rendes per evitar que els vilafranquins autòctons no poguessin beneficiar-se de les polítiques d’habitatge impulsades per l’Ajuntament. L’únic requisit indispensable per participar ara en les promocions d’habitatge és estar empadronat a Vilafranca i la renda del demandant. L’oferta és substanciosa: 23 milions de les antigues pessetes costarà adquirir un pis nou de protecció de 85 metres quadrats habitables, amb les mateixes prestacions que un pis adquirit al mercat lliure. El lloguer d’un pis gran es situaria a l’entorn de les 40.000 pessetes. Les dades corresponents a la demanda són detectades per l’Ajuntament a través de la gent que s’inscriu a l’Oficina Municipal d’Habitatge o altres indicadors: “La inscripció es va disparar quan vam anunciar la nova promoció a través d’El 3 de Vuit, no paràvem de rebre trucades”. Colomé considera necessari que els blocs d’habitatges protegits tinguin un caràcter integrador: “No volem guetos, per tant, hem de fer un esforç perquè en aquests habitatges hi visquin vilafranquins de sempre i gent nascuda en altres indrets. I perquè no seria just que la gent jove, o altres franges d’edat, de Vilafranca, que fa temps que estan demanant un habitatge, quedessin fora d’aquestes promocions”. Colomé ha definit aquesta proposta com una “mixtura”, un sistema que afavoreixi que en aquests blocs on es fan promocions d’habitatges protegits hi visqui gent de tota procedència i condició social, tant de Vilafranca com persones amb origen en d’altres indrets. Colomé ha explicat la voluntat d’afavorir que en “tots els convenis que es facin que l’Ajuntament marqui el perfil. Això és clau. A cada promoció ha d’haver-hi pisos adaptats, dos normalment. Cada vegada són més importants les famílies monoparentals, també deixem un pis per aquesta tipologia. La resta de la promoció procurarem que hi hagi rendes baixes i també joves. Sobretot hi ha un problema amb la gent jove, fins a 35 anys. Per això el conveni de la UGT, a la Girada II, l’hem centralitzat amb gent jove” amb una primera promoció de 34 habitatges. Aquesta actuació es veurà beneficiada per la signatura d’un nou conveni amb la UGT ampliant aquesta promoció. La meitat dels pisos d’aquesta promoció també entraran dintre d’aquest conveni.
Ajustar-se a la demanda.
“No hem mirat tant rendes baixes com els indicadors que marca Protecció Oficial. Per això, en la primera promoció marquem un empadronament de cinc anys, destinat a la gent jove que està vivint a Vilafranca. Però ho anirem modificant en funció de la demanda i de les necessitats que detectem” ha dit Colomé. La propera intervenció seria la d’en Molí de Rovira Sud, de 48 habitatges. “Aquí, ha explicat el titular d’Habitatge, fixarem tres anys d’empadronament i procurarem també que sigui una mixtura. Si queda molta demanda mantindrem el perfil i, si no ho modificarem”. Serveis Socials, segons ha apuntat Colomé, té una problemàtica “de gent amb molt pocs ingressos, uns 14.600 euros l’any aproximadament com a màxim. Això es cobrirà bé amb la Borsa d’Habitatge, amb la fórmula de lloguer.N’hem fet al carrer de la Fruita. Dos pisos que adjudica Joventut i dos, Serveis Socials. El primer bloc que sortirà en lloguer serà la Rambla de la Girada. No sé si hi ha prou demanda per lloguer. Amb les estadístiques a la mà sí. Però la nostra cultura és de propietat. Veurem què passa”.
Atenció personalitzada.
Des de l’Oficina Municipal d’Habitatge s’ha ofert un tracte molt personalitzat als potencials demandants d’habitatge: “Vam telefonar personalment la gent que entra dins els paràmetres dels 35 anys i cinc anys d’empadronament que estaven inscrits. Hi havia unes 300 persones. Si hi ha més gent que hi vol entrar, mantindrem aquest tipus d’habitatge. Si veiem que cal apujar-ho ho farem. El mateix per als pisos de lloguer. Ens adaptarem a la demanda. Però en realitat van ser 160 trucades perquè molta gent ve amb parella o amb la família. La gent ho va agrair molt. Precisament així, em va passar una de les coses més boniques que m’ha passat mai sent regidor: una parella d’immigrants ens van venir a felicitar a mi i l’alcalde perquè van dir que per fi se sentien ciutadans d’aquest país. I això busquem, la integració. El següent pas és una entrevista personal o fins i tot els acompanyem a una promoció. I hi ha una darrera reunió que és el sorteig. Aquesta seria la dinàmica que voldríem portar en totes les promocions. En els pisos de lloguer és més complicat. Són promociuons de lloguer perquè així ho decidim nosaltres. Si no hi ha prou demanda els passarem a venda en protecció oficial amb les premisses que ens marqui la demanda”.
Rehabilitació d’habitatges.
Una darrera fórrmula d’intervenció en el mercat de l’habitatge en què treballa l’Ajuntament és el Pla Especial de Reforma interior (PERI) que pretén la recuperació de la vitalitat i el teixit social, comercial i cultural del nucli antic de Vilafranca. En aquest sentit l’Ajuntament ha fet intervencions en 41 habitatges, 7 locals i 15 façanes. Aquestes intervencions s’han fet amb acords amb els propietaris que, a canvi, cedeixen temporalment, fins a 15 anys, l’habitatge per a què pugui ser llogat per l’Ajuntament. Una fórmula que permet a l’Ajuntament incrementar la bossa d’habitatges de lloguer i que també és gestionada per donar resposta a les necessitats de Serveis Socials.
www.el3devuit.com
L’Oficina Municipal d’Habitatge té registrades actualment 1.324 demandes d’habitatge protegit: 568 són sol•licituds de compra i 756, de lloguer. Sobre el total, 618 demandes han estat presentades per persones nascudes fora de l’Estat i 706 per vilafranquins o persones de la resta de l’Estat. L’Ajuntament ha elaborat un ambiciós Pla d’Habitatge que preveu posar al mercat 400 habitatges en la modalitat de propietat i lloguer. D’aquests, 176 són habitatges de venda als sectors la Girada 2 i Molí d’en Rovira Sud, i prop de 278 habitatges de lloguer en diverses actuacions al Centre de la Vila, a la Girada 1 i 2 i als solars de les antigues factories de Pinsos CIA i de Cinzano. Pep Colomé, regidor d’Urbanisme i habitatge de l’Ajuntament, confia a poder oferir una alternativa sòlida als preus del mercat lliure per afavorir l’accés a l’habitatge dels vilafranquins sense domicili propi. En la línia del defensat per Ramon Xena, Coordinador de Govern, Colomé creu necessari arbitrar mesures de correcció a les rendes per evitar que els vilafranquins autòctons no poguessin beneficiar-se de les polítiques d’habitatge impulsades per l’Ajuntament. L’únic requisit indispensable per participar ara en les promocions d’habitatge és estar empadronat a Vilafranca i la renda del demandant. L’oferta és substanciosa: 23 milions de les antigues pessetes costarà adquirir un pis nou de protecció de 85 metres quadrats habitables, amb les mateixes prestacions que un pis adquirit al mercat lliure. El lloguer d’un pis gran es situaria a l’entorn de les 40.000 pessetes. Les dades corresponents a la demanda són detectades per l’Ajuntament a través de la gent que s’inscriu a l’Oficina Municipal d’Habitatge o altres indicadors: “La inscripció es va disparar quan vam anunciar la nova promoció a través d’El 3 de Vuit, no paràvem de rebre trucades”. Colomé considera necessari que els blocs d’habitatges protegits tinguin un caràcter integrador: “No volem guetos, per tant, hem de fer un esforç perquè en aquests habitatges hi visquin vilafranquins de sempre i gent nascuda en altres indrets. I perquè no seria just que la gent jove, o altres franges d’edat, de Vilafranca, que fa temps que estan demanant un habitatge, quedessin fora d’aquestes promocions”. Colomé ha definit aquesta proposta com una “mixtura”, un sistema que afavoreixi que en aquests blocs on es fan promocions d’habitatges protegits hi visqui gent de tota procedència i condició social, tant de Vilafranca com persones amb origen en d’altres indrets. Colomé ha explicat la voluntat d’afavorir que en “tots els convenis que es facin que l’Ajuntament marqui el perfil. Això és clau. A cada promoció ha d’haver-hi pisos adaptats, dos normalment. Cada vegada són més importants les famílies monoparentals, també deixem un pis per aquesta tipologia. La resta de la promoció procurarem que hi hagi rendes baixes i també joves. Sobretot hi ha un problema amb la gent jove, fins a 35 anys. Per això el conveni de la UGT, a la Girada II, l’hem centralitzat amb gent jove” amb una primera promoció de 34 habitatges. Aquesta actuació es veurà beneficiada per la signatura d’un nou conveni amb la UGT ampliant aquesta promoció. La meitat dels pisos d’aquesta promoció també entraran dintre d’aquest conveni.
Ajustar-se a la demanda.
“No hem mirat tant rendes baixes com els indicadors que marca Protecció Oficial. Per això, en la primera promoció marquem un empadronament de cinc anys, destinat a la gent jove que està vivint a Vilafranca. Però ho anirem modificant en funció de la demanda i de les necessitats que detectem” ha dit Colomé. La propera intervenció seria la d’en Molí de Rovira Sud, de 48 habitatges. “Aquí, ha explicat el titular d’Habitatge, fixarem tres anys d’empadronament i procurarem també que sigui una mixtura. Si queda molta demanda mantindrem el perfil i, si no ho modificarem”. Serveis Socials, segons ha apuntat Colomé, té una problemàtica “de gent amb molt pocs ingressos, uns 14.600 euros l’any aproximadament com a màxim. Això es cobrirà bé amb la Borsa d’Habitatge, amb la fórmula de lloguer.N’hem fet al carrer de la Fruita. Dos pisos que adjudica Joventut i dos, Serveis Socials. El primer bloc que sortirà en lloguer serà la Rambla de la Girada. No sé si hi ha prou demanda per lloguer. Amb les estadístiques a la mà sí. Però la nostra cultura és de propietat. Veurem què passa”.
Atenció personalitzada.
Des de l’Oficina Municipal d’Habitatge s’ha ofert un tracte molt personalitzat als potencials demandants d’habitatge: “Vam telefonar personalment la gent que entra dins els paràmetres dels 35 anys i cinc anys d’empadronament que estaven inscrits. Hi havia unes 300 persones. Si hi ha més gent que hi vol entrar, mantindrem aquest tipus d’habitatge. Si veiem que cal apujar-ho ho farem. El mateix per als pisos de lloguer. Ens adaptarem a la demanda. Però en realitat van ser 160 trucades perquè molta gent ve amb parella o amb la família. La gent ho va agrair molt. Precisament així, em va passar una de les coses més boniques que m’ha passat mai sent regidor: una parella d’immigrants ens van venir a felicitar a mi i l’alcalde perquè van dir que per fi se sentien ciutadans d’aquest país. I això busquem, la integració. El següent pas és una entrevista personal o fins i tot els acompanyem a una promoció. I hi ha una darrera reunió que és el sorteig. Aquesta seria la dinàmica que voldríem portar en totes les promocions. En els pisos de lloguer és més complicat. Són promociuons de lloguer perquè així ho decidim nosaltres. Si no hi ha prou demanda els passarem a venda en protecció oficial amb les premisses que ens marqui la demanda”.
Rehabilitació d’habitatges.
Una darrera fórrmula d’intervenció en el mercat de l’habitatge en què treballa l’Ajuntament és el Pla Especial de Reforma interior (PERI) que pretén la recuperació de la vitalitat i el teixit social, comercial i cultural del nucli antic de Vilafranca. En aquest sentit l’Ajuntament ha fet intervencions en 41 habitatges, 7 locals i 15 façanes. Aquestes intervencions s’han fet amb acords amb els propietaris que, a canvi, cedeixen temporalment, fins a 15 anys, l’habitatge per a què pugui ser llogat per l’Ajuntament. Una fórmula que permet a l’Ajuntament incrementar la bossa d’habitatges de lloguer i que també és gestionada per donar resposta a les necessitats de Serveis Socials.
www.el3devuit.com