Vilafranca és la ciutat de Catalunya on més ha crescut el preu de l’habitatge
12/01/2006
Vilafranca triplica la mitjana catalana i fa que un pis que al gener de 2004 costava 250.000 euros ara en valdria més de 312.500
L’informe anual de la Societat de Taxació s’ha presentat amb una novetat sorprenent: Vilafranca és de manera rotunda la ciutat dels Països Catalans on més s’ha incrementat el preu de l’habitatge durant l’any 2005. L’informe és taxatiu en aquest sentit: l’increment anual ha estat d’un 25,4% dels habitatges d’obra nova i a Catalunya d’un 8,1% de mitjana. Però és que fins i tot l’increment del preu a Vilafranca és el registre absolut més alt de tot l’Estat espanyol. Després d’aquest augment, el preu mitjà del metre quadrat a Vilafranca se situa avui en els 2.236 euros. Vilafranca va experimentar el 2004 un augment del preu de l’habitatge nou del 20,9%, un dels increments més importants a tot Catalunya, només per darrere de les ciutats de Girona i Sant Cugat del Vallès, el que ja indicava la forta pressió urbanística que suporta Vilafranca. Però la diferència es basa en el fet que ara Vilafranca s’ha situat en el primer lloc en un context de moderació o alentiment general. A Catalunya, la pujada del 2004 va ser del 12,3%, enfront de l’increment del 8,1% actual. Per aquest motiu encara resulta més espectacular el resultat de Vilafranca amb un increment del 25,4% anual el 2005, tres cops per sobre de la mitjana catalana, el que vol dir que un pis que el gener del 2005 es comprava per 250.000 euros, ara, a gener de 2006, s’haurien de pagar més de 312.500 euros pel mateix pis. A Sant Cugat del Vallès, en canvi, l’increment ha estat del 13,3% i a Girona del 13,5%. Mentre aquestes ciutats han moderat els creixements dels preus, a Vilafranca ha seguit augmentant contra l’opinió manifestada a principis d’any pels experts i els agents immobiliaris.
Sitges i Vilafranca són ja les dues poblacions més cares del Penedès històric Les dades de Vilafranca són aclaparadores, i l’augment dels darrers sis mesos, excepcional. Durant el primer semestre de l’any, l’augment del preu va ser d’un 6,3%, dintre la normalitat, però al llarg del segon semestre, de juliol a desembre, l’augment ha estat d’un 19,1%, fins arribar al 25,4% anual. Vilafranca ha superat també per primer cop la barrera dels 2.000 euros el metre quadrat. Al gener de 2005 el preu del metre quadrat era de 1.783 euros; ara és de 2.236 euros. Vilafranca ha superat també una capital costanera com Vilanova, que amb un augment del 10,5% cotitza el metre quadrat a 2.160 euros. I també, per primer cop, ha superat Calafell, que el darrer trimestre ha experimentat un creixement anual del 8,5% i ha arribat als 2.050 euros. Vilafranca ja només queda per darrere de Sitges en el context del Penedès històric: 2.899 euros amb un increment anual del 13%. Sitges segueix sent la tercera ciutat més cara de catalunya després de Barcelona, la ciutat més cara de tot l’Estat, i Sant Cugat del Vallès. Segons la Societat de Taxació, el que demostraria el seu darrer estudi, en l’àmbit general, és que es comencen a complir els pronòstics d’alentiment. I és que el preu mitjà de l’habitatge nou a les capitals de província va augmentar el 2005 un 10%, fins als 2.516 euros per metre quadrat. L’any anterior, l’avenç havia estat del 14 per cent. L’estudi del mercat immobiliari de la Societat de Taxació s’ha fet sobre un mostrari de 297.000 habitatges. El preu mitjà d’increment a tot l’Estat és d’un 10,8% el darrer any. A les capitals de província l’augment ha estat del 10,1%, i a la resta de ciutats que no són capitals de província l’augment ha estat del 12,8% amb un preu mitjà de 1.840 euros el metre quadrat. El preu mitjà en ciutats de més de 50.000 veïns, al Penedès l’única ciutat que supera aquesta xifra és Vilanova, ha experimentat un increment del 10,5% i una mitjana de 2.160 euros el metre quadrat. A les ciutats amb una població superior als 25.000 veïns, el cas de Vilafranca, el preu mitjà és ja de 1.686 metres quadrats, amb un increment el darrer any del 13,9%.Pel que fa al Vendrell, el preu mitjà del metre quadrat se situa en els 1.860 euros de mitjana després d’haver experimentat un increment anual de l’11,2%, mentre que Cunit és la segona població del Penedès on més ha crescut el preu del metre quadrat, fins a un 19,2% el darrer any, i arriba ja als 1.907 euros.
Vilafranca supera t
Altres dades interessants de l’estudi és que Barcelona es manté com la ciutat més cara de tot l’Estat. El metre quadrat a Barcelona es cotitza a 3.700 euros amb un increment anual del 7,5%, mentre la mitjana catalana se situa en els 3.397 euros. La resta de capitals de província estan ara igual o per sota de Vilafranca. Girona, amb un increment anual del 13,5%, cotitza ara el metre quadrat a 2.267 euros. Lleida, que amb un increment anual del 17% és la capital catalana on més s’ha incrementat el preu de l’habitatge, demana 1.555 euros el metre quadrat. Finalment Tarragona també queda ara notablement per sota de Vilafranca. Durant el 2005 s’ha incrementat en aquella ciutat un 12,5% el preu de l’habitatge d’obra nova i ara el metre quadrat es valora a 1.995 euros.
L’informe anual de la Societat de Taxació s’ha presentat amb una novetat sorprenent: Vilafranca és de manera rotunda la ciutat dels Països Catalans on més s’ha incrementat el preu de l’habitatge durant l’any 2005. L’informe és taxatiu en aquest sentit: l’increment anual ha estat d’un 25,4% dels habitatges d’obra nova i a Catalunya d’un 8,1% de mitjana. Però és que fins i tot l’increment del preu a Vilafranca és el registre absolut més alt de tot l’Estat espanyol. Després d’aquest augment, el preu mitjà del metre quadrat a Vilafranca se situa avui en els 2.236 euros. Vilafranca va experimentar el 2004 un augment del preu de l’habitatge nou del 20,9%, un dels increments més importants a tot Catalunya, només per darrere de les ciutats de Girona i Sant Cugat del Vallès, el que ja indicava la forta pressió urbanística que suporta Vilafranca. Però la diferència es basa en el fet que ara Vilafranca s’ha situat en el primer lloc en un context de moderació o alentiment general. A Catalunya, la pujada del 2004 va ser del 12,3%, enfront de l’increment del 8,1% actual. Per aquest motiu encara resulta més espectacular el resultat de Vilafranca amb un increment del 25,4% anual el 2005, tres cops per sobre de la mitjana catalana, el que vol dir que un pis que el gener del 2005 es comprava per 250.000 euros, ara, a gener de 2006, s’haurien de pagar més de 312.500 euros pel mateix pis. A Sant Cugat del Vallès, en canvi, l’increment ha estat del 13,3% i a Girona del 13,5%. Mentre aquestes ciutats han moderat els creixements dels preus, a Vilafranca ha seguit augmentant contra l’opinió manifestada a principis d’any pels experts i els agents immobiliaris.
Sitges i Vilafranca són ja les dues poblacions més cares del Penedès històric Les dades de Vilafranca són aclaparadores, i l’augment dels darrers sis mesos, excepcional. Durant el primer semestre de l’any, l’augment del preu va ser d’un 6,3%, dintre la normalitat, però al llarg del segon semestre, de juliol a desembre, l’augment ha estat d’un 19,1%, fins arribar al 25,4% anual. Vilafranca ha superat també per primer cop la barrera dels 2.000 euros el metre quadrat. Al gener de 2005 el preu del metre quadrat era de 1.783 euros; ara és de 2.236 euros. Vilafranca ha superat també una capital costanera com Vilanova, que amb un augment del 10,5% cotitza el metre quadrat a 2.160 euros. I també, per primer cop, ha superat Calafell, que el darrer trimestre ha experimentat un creixement anual del 8,5% i ha arribat als 2.050 euros. Vilafranca ja només queda per darrere de Sitges en el context del Penedès històric: 2.899 euros amb un increment anual del 13%. Sitges segueix sent la tercera ciutat més cara de catalunya després de Barcelona, la ciutat més cara de tot l’Estat, i Sant Cugat del Vallès. Segons la Societat de Taxació, el que demostraria el seu darrer estudi, en l’àmbit general, és que es comencen a complir els pronòstics d’alentiment. I és que el preu mitjà de l’habitatge nou a les capitals de província va augmentar el 2005 un 10%, fins als 2.516 euros per metre quadrat. L’any anterior, l’avenç havia estat del 14 per cent. L’estudi del mercat immobiliari de la Societat de Taxació s’ha fet sobre un mostrari de 297.000 habitatges. El preu mitjà d’increment a tot l’Estat és d’un 10,8% el darrer any. A les capitals de província l’augment ha estat del 10,1%, i a la resta de ciutats que no són capitals de província l’augment ha estat del 12,8% amb un preu mitjà de 1.840 euros el metre quadrat. El preu mitjà en ciutats de més de 50.000 veïns, al Penedès l’única ciutat que supera aquesta xifra és Vilanova, ha experimentat un increment del 10,5% i una mitjana de 2.160 euros el metre quadrat. A les ciutats amb una població superior als 25.000 veïns, el cas de Vilafranca, el preu mitjà és ja de 1.686 metres quadrats, amb un increment el darrer any del 13,9%.Pel que fa al Vendrell, el preu mitjà del metre quadrat se situa en els 1.860 euros de mitjana després d’haver experimentat un increment anual de l’11,2%, mentre que Cunit és la segona població del Penedès on més ha crescut el preu del metre quadrat, fins a un 19,2% el darrer any, i arriba ja als 1.907 euros.
Vilafranca supera t
Altres dades interessants de l’estudi és que Barcelona es manté com la ciutat més cara de tot l’Estat. El metre quadrat a Barcelona es cotitza a 3.700 euros amb un increment anual del 7,5%, mentre la mitjana catalana se situa en els 3.397 euros. La resta de capitals de província estan ara igual o per sota de Vilafranca. Girona, amb un increment anual del 13,5%, cotitza ara el metre quadrat a 2.267 euros. Lleida, que amb un increment anual del 17% és la capital catalana on més s’ha incrementat el preu de l’habitatge, demana 1.555 euros el metre quadrat. Finalment Tarragona també queda ara notablement per sota de Vilafranca. Durant el 2005 s’ha incrementat en aquella ciutat un 12,5% el preu de l’habitatge d’obra nova i ara el metre quadrat es valora a 1.995 euros.